باشاك شهير
منذ وقت ليس ببعيد لم تكن منطقة باشاك شهير محط اهتمام المستثمرين ، لكن خلال السنوات الأخيرة شهدت هذه المقاطعة في إسطنبول الأوروبية تطور سريع ومشاريع حكومية وخاصة جعلت منها الوجهة الأولى للمستثمرين العرب على وجه الخصوص الراغبين بالتملك العقارية في إسطنبول
في هذا المقال الذي أعده فريق التحرير في أومراغست ستتعرف على باشاك شهير وكل ما يتعلق بها .
في هذا المقال :
- تاريخ باشاك شهير .
- موقع باشاك شهير .
- مناخ باشاك شهير .
- أهم أحياء باشاك شهير .
- الخدمات في باشاك شهير .
- الاستثمار ومميزاته في مدينة باشاك شهير .
- إيجابيات المنطقة وسلبياتها .
- المواصلات في باشاك شهير .
- أهم المشاريع القائمة في باشاك شهير .
- البيئة الاجتماعية في باشاك شهير .
- أماكن الترفيه والسياحة في باشاك شهير .
تاريخ باشاك شهير :
الاسم السابق للمنطقة كان يدعى ” أزاتليك” بالتركية ( Azatlık )و معناه ” تنزّه ” وقد كانت المنطقة متخصصة في توفير البارود للجيش العثماني وفي وقت لاحق تم إنشاء مزرعة في مكان ” أزاتليك ” و كانت المزرعة تعرف باسم مزرعة رسنيلي بالتركية ( Resneli ) وذلك نسبة إلى أحمد نيازي بيك الذي كان ضابطاً عسكرياً آنذاك .
و حتى عام 2009م كان معظم باشاك شهير حي من أحياء كوشك تشكمجة
ثم تم إعلان منطقة باشاك شهير مديرية وبلدية مستقلة وما تزال تنمو وتذهر وتزداد شعبية و يبلغ متوسط عدد سكانها 400 ألف نسمة .
موقع باشاك شهير :
تقع باشاك شهير في القسم الأوروبي من اسطنبول تحيط بها مدن ومناطق عديدة وذات أهمية منها : اسينلر و أسينيورت و أرناؤوط كوي و السلطان أيوب و باغجلار و كوتشوك تشكمجة و أفجيلار و السلطان غازي
و تبعد عن مركز المدينة ” تقسيم ” 24 كم
وتبعد عن مطار اسطنبول الجديد 26 كم .
مناخ باشاك شهير :
تعتبر باشاك شهير منطقة غابات و مقارنة بمناطق وسط اسطنبول فهي تتمتع بمناخ دافئ ومعتدل طوال السنة و نظراً لأن الجانب الشمالي من المنطقة مغطى بالغابات فإن خضرتها تتكون من سهول و وديان و بشكل عام يتأثر مناخ باشاك شهير بوجود هذه الخضرة نوعًا ما فهذا يوفر حالة مناخية متناغمة حيث يمكن الشعور بجميع الفصول الأربعة على التوالي على الرغم من أن الطقس الممطر ليس نادراً جداً واعتماداً على الموقع المحدد فإن مناطق الغابات بشكل بارز وبطبيعة الحال ممطرة نوعاً ما .
أهم أحياء باشاك شهير:
- باشاك شهير
- كايا باشي
- بهشة شهير بقسميها الأول والثاني
- غوفيرجين تبة
- زيا غوكالب
- ايكيتلي
- شاملار
- التين شهير
- شاهين تبة
الخدمات في باشاك شهير :
تمثل منطقة باشاك شهير بيئة حيوية مثالية وحضارية تضج بالمرافق العامة ومراكز التسوق الضخمة والمنتزهات وغيرها من وسائل الترف والترفيه كالمنتجعات الصحية والفنادق الفاخرة ذات التقييم العالي ناهيكم عن دور السينما والمسارح ومراكز مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة بالإضافة للخدمات التعليمية والطبية .
فإذا ما أردنا الحديث عن الخدمات الطبية :
فيوجد فيها حوالي 25 مركزاً طبياً إلى جانب أكبر مشافي إسطنبول الحكومية وعدداً من المشافي الخاصة وهذا كله لا يعتبر شيئاً يُذكر أمام المدينة الصحية التي تضم عدة مبان لتسع تخصصات وهي أكبر مدينة طبية في أوروبا بالإضافة لعدة مراكز صحية عربية ومستوصفات تساهم في الخدمات الصحية للعرب الزائرين والمقيمين بشكل أساسي ويمكن من خلالها تجنب القلق من حاجز اللغة التركية وصعوبة التفاهم مع المراكز الصحية التركية .
التعليم :
تضم باشاك شهير الكثير من المنشآت التعليمية الحكومية والخاصة والدولية العربية منها والتركية التي تغطي جميع المراحل التعليمية
ومنها :
- مدارس الأقصى الدولية
- مدارس القدس الدولية
- مدارس الهدى الدولية
- مدرسة الأوائل الدولية
- مدرسة الفايز الدولية
- جامعة ابن خلدون الخاصة
- أكاديمية باشاك شهير
و أما عن مراكز التسوق فيوجد في باشاك شهير العديد من أضخم مراكز التسوق مثل مول أوف اسطنبول وهو أحد أضخم وأهم مراكز التسوق في اسطنبول والعالم ويستضيف أهم الماركات العالمية والتجارية
ومول أوليمبا و ميترونوم وميس اسطنبول و ديبوزيت أوتليت و أوليفيوم أوتليت و أوتلت 212 و فورم اسطنبول و اكباتي مول .
وأما أماكن الترفيه فيها :
- وادي المياه .
- حديقة الشعب .
- غابات شاملار .
- منتزه بهشة شهير .
- كهف ياريمبورجاظ .
الاستثمار ومميزاته في مدينة باشاك شهير :
إن ما يميز باشاك شهير مميزات عدة وجاذبة للمستثمرين فقد غدت إحدى أهم وأكثر المناطق جذباً للعرب والأجانب فهي المدينة الأرقى والتي تتميز بطبيعة خلابة من بحيرات وغابات وحدائق كبيرة تغطي مساحات واسعة منها وبما أن منطقة باشاك شهير من المناطق الحديثة فهي تتمتع ببنية تحتية قوية ومدعمة كما أنها تعتبر العاصمة أو المدينة الأقوى في اسطنبول مستقبلاً بسبب أهميتها الاستثمارية وموقعها الجغرافي القريب من مركز المدينة إضافة إلى أنها تمتلك شبكة قوية وحديثة من المواصلات وهي تتضمن خط مترو يربط بينها وبين المناطق الأخرى المحيطة والمجاورة لها كما أن افتتاح مطار اسطنبول الجديد والمدينة الطبية زاد المستثمرين المحليين والأجانب إقبالاً أكثر على الاستثمار فيها ناهيك عن الاهتمام البالغ الذي توليه للمنطقة من مشاريع تنهض بها نهوضاً مبهراً وكل هذا يرفع من عوائد الاستثمار فيها .
إيجابيات المنطقة وسلبياتها :
- تكثر إيجابيات باشاك شهير ومنها
منطقة محافظة دينياً وجاذبة للمستثمرين العرب تفضلها الشخصيات العربية العامة المحافظة - عقارات تمتاز بالهدوء والراحة لأنها بعيدة عن ضجيج المصانع وضوضاء المدينة .
- وجود الكثير من المراكز التعليمية والطبية العربية التي تنقذ العرب من صعوبة التواصل مع الأتراك في حين احتياج الخدمات الطبية والتعليمية .
- المساحات الخضراء الكبيرة .
- البنية التحتية المتينة .
- أسعار العقارات المنافسة مقارنة بالخدمات الموجودة فيها .
- قريبة من المطار الجديد .
أما السلبيات فهي :
- بعيدة عن البحر والأماكن السياحية .
- يوجد الكثير من أعمال البناء والإنشاءات فيها .
المواصلات في باشاك شهير:
يوجد في باشاك شهير شبكة مواصلات ضخمة ومتنوعة حيث تحتوي على الباصات العامة وسيارات الأجرة الخاصة والمترو الممتد من باشاك شهير إلى الأماكن القريبة والبعيدة بالإضافة لخط المترو الجديد الذي يتم العمل عليه حالياً .
أهم المشاريع القائمة في باشاك شهير :
مشاريع تنموية
- المدينة الطبية ” تشام ساكورا ” والذي يعتبر أكبر مشروع طبي في أوروبا
- خط الميتور الذي سيصل المنطقة بمطار إسطنبول الجديد
- وادي باشاك شهير ويعد من أجمل المتنزهات في المنطقة
- حديقة الشعب في مركز كايا شهير الجديد واحد من أكبر الحدائق التركية
مشاريع سكنية راقية
- مشروع ميدان باشاك شهير .
- مشروع مافيرا كومفورت .
- مشروع أوراسيا .
- مشروع مانشن .
البيئة الاجتماعية في باشاك شهير :
تعتبر المنطقة غنية اجتماعياً حيث تتنوع فيها الثقافات والجنسيات وهذا ماجعل منها مدينة تعبر عن الاندماج بصورة مميزة ومتوافقة .
أماكن الترفيه والسياحة في باشاك شهير :
بسبب امتلاك هذه المدينة المساحات الخضراء الكبيرة فهذا يعني غناها بالأماكن الكثيرة المناسبة للترفيه والتمتع بالجمال الطبيعي والأثري ففيها :
- وادي المياه .
- منتزه بهشة شهير .
- حديقة هوشديرا الوطنية .
- حديقة الشعب .
- غابات شاملار .
- ملعب الفاتح تيريم .
- الملعب الأولومبي .
- كهف ياريمبورجاظ .
- بحيرة شاملار .
بالإضافة للكثير من المطاعم والمنتزهات ومراكز التسوق الضخمة والمميزة .
يمكنكم التواصل مع فريق عمران العقارية والاطلاع على أهم المشاريع السكنية والاستثمارية في منطقة باشاك شهير بإسطنبول .